Energideklaration Brf och hyresfastighet

Saknar er Brf eller hyresfastighet energideklaration?
Har giltighetstiden på tio år gått ut?
Vi hjälper er att utföra/förnya energideklarationen.

Vi är givetvis certifierade energiexperter och arbetar i hela Skåne, Laholm, Halmstad, Falkenberg och Varberg.

Med vår prisgaranti vill vi erbjuda det lägsta priset och samtidigt ge den bästa servicen.

Kontakta oss idag för prisförslag/offert

Grönt bolån? Nybyggd villa/radhus?

Vi kan kontrollera om er byggnad klarar kraven och då utföra en energideklaration utan att göra platsbesök. Går att att utföra på nybyggda och/eller energieffektiva villor/radhus i hela landet.  Pris från 1395 kr. inkl. moms.

Energiberäkning

Energibalansberäkning vid nybyggnation av villa/radhus.
U-värdesberäkning vid om/tillbygge.
Kommuner brukar kräva en energibalansberäkning vid nybyggnation och en U-värdesberäkning vid om/tillbygge av befintlig byggnad.

Frågor & svar

1. Vad är grönt bolån och vem kan få det?

Grönt bolån är en ränterabatt banken ger till bolåntagare om byggnaden uppfyller deras energikrav i en energideklaration. De flesta banker ger en ränterabatt på 0,1 procent om byggnaden placerar sig i energiklass B eller bättre. SBAB ger även en ränterabatt om byggnaden placerar sig i energiklass C, men ger då endast 0,05% ränterabatt. Läs mer om grönt bolån.

2. Vad betyder de olika energiklasserna i energideklarationen?

I energideklarationen jämförs byggnadens energianvändning med de krav som ställs på en byggnad som uppförs med nu gällande byggregler, Om kravet precis uppfylls placerar sig byggnaden i energiklass C.

Energiklasser
A = EP är ≤ 50 procent av kravet för en ny byggnad.
B = EP är > 50 - ≤ 75 procent av kravet för en ny byggnad.
C = EP är > 75 - ≤ 100 procent av kravet för en ny byggnad.
D = EP är > 100 - ≤ 135 procent av kravet för en ny byggnad.
E = EP är > 135 - ≤ 180 procent av kravet för en ny byggnad.
F = EP är > 180 - ≤ 235 procent av kravet för en ny byggnad.
G = EP är > 235 procent av kravet för en ny byggnad.

 EP= Energiprestanda

3. Vad menas med primärenergital?

Primärenergitalet är ett mått på en byggnads energiprestanda. Det infördes i Boverkets byggregler den 1 juli 2017 (BFS 2017:5, BBR 25). Kravet på en ny byggnads energiprestanda i Boverkets byggregler anges som ett primärenergital. Detta beräknas med utgångspunkt i den levererade energin till byggnaden. Den 1 september 2020 infördes nya viktningsfaktorer för energibärare för att beräkna primärenergitalet (BFS 2020:4, BBR 29).

De nya viktningsfaktorerna är:
El = 1,8
Fjärrvärme = 0,7
Fasta, flytande och gasformiga biobränslen = 0,6 ( Detta inkluderar ved, pellets och biogas)
Fossil olja = 1,8
Fossil gas = 1,8 (Naturgas)

Något förenklat kan man säga att om man värmer byggnaden med någon form av el multipliceras den verkliga energianvändningen med 1,8. Om man värmer med fjärrvärme multipliceras den verkliga energianvändningen med 0,7.

Att exempelvis värma byggnaden med naturgas (fossilt) jämfört med biogas (biobränsle) gör väldigt stort avtryck på primärenergitalet. Om 10 000 kWh gas används ett år för att värma byggnaden blir energimängden som används för beräkningarna 18 000 kWh om naturgas används, jämfört med 6 000 kWh om biogas används.

I beräkningarna tas även hänsyn till på vilken ort byggnaden finns. Detta kallas geografisk justeringsfaktor och används i beräkningarna som ett tal mellan 0,8-1,9. På vissa orter i exempelvis Norrland får man använda dubbelt så mycket energi jämfört med vissa orter i Skåne för samma energiklass.

Boverkets förklaring av primärenergital. Länk. Här finns även en del beräkningsexempel och genvägar till de olika föreskrifterna vi ska förhålla oss till. 

4. Vad innebär normalisering i energideklarationen

Byggnadens energianvändning ska normaliseras i energideklarationen för att visa energianvändningen vid normal användning. Exempel på normalisering är att energianvändnigen ska korrigeras om det varit en "onormal" temperatur i byggnaden vintertid. Om man använt mer eller mindre varmvatten än normalt i byggnaden ska också energianvändningen korrigeras. Man tar även hänsyn till hushållselens storlek i förhållande till det normala. Om man använt betydligt mindre eller betydligt mer hushållsel än vad Boverket anser är normalt (30 kWh/m2,år) ska energianvändningen korrigeras på grund av internlaster. 
Läs mer om normalisering på Boverkets hemsida

5. Hur räknar vi i energideklarationen?

För att räkna ut energiklassen räknar vi ut byggnadens primärenergital enligt Boverkets föreskrifter BEDBEN och BBR. Föreskrifterna finns att läsa på Boverkets hemsida. Dessa uppdateras emellanåt och får då nya versionsnummer.
Nya byggregler införs 1 juli 2025 (BBR31).  Dock införs nya föreskrifter om energihushållning senare eftersom de ska samordnas med EU-direktiv. Då kommer det säkerligen ställas högre krav än idag för de olika energiklasserna.

Brf Översteprästens palats i Lund
Energideklaration 
Brf Vita Räck i Ängelholm
Energideklaration
Brf Absalon i Lund Energideklaration
Brf Foten 3 i Lund
Energideklaration
 
Brf Norrgården i Lund 
Energideklaration
Brf Skytteln 4 i Lund Energideklaration
Brf Flyinge Kungsgårds Gula Gata
Energideklaration
Brf Donsö Gamla Skola
 
 Energideklaration
Brf Bananrepubliken i Malmö  Energideklaration
Brf Höllviksstrads Townhouse
  Energideklaration
Brf Eken i Skånes Fagerhult
Energideklaration 
Brf Södra Promenaden 57 i Malmö
Energideklaration 
Brf Vårblomman i Löddeköpinge
  Energideklaration
Brf Skrattmåsen i Falsterbo
Energideklaration 
Brf Guldmyntet i Genarp 
 Energideklaration
HSB Brf Västergård i Svedala  Energideklaration
Bokavägen 7 Lyckeby
Energideklaration Grönt bolån
 
Olvongatan 16 Eslöv
Energideklaration Grönt bolån
 
Lyckebyvägen 49 Vendelsö
Energideklaration Grönt bolån
 
    Bergums Prästgårdsv 27 Olofstorp  
Energideklaration Grönt bolån
Backeskärsgatan 12 V Frölunda  Energideklaration Grönt bolån 
  Ryttarstigen 61A Hovås   
Energideklaration Grönt bolån 
    Ritaregränden 7 Lund     
Energideklaration Grönt bolån
Flädergatan 9 Eslöv
Energideklaration Grönt bolån
  Järlavägen 17 Nacka
  Energideklaration Grönt bolån
      Gulli Petrinis väg 3 Växjö           Energideklaration Grönt bolån 
  Rödvägen 66 Vellinge  
Energideklaration Grönt bolån
  Rasbokils-Tibble 228 Uppsala   
Energideklaration Grönt bolån 
Boängsvägen 52P Knivsta    
Energideklaration Grönt bolån
  Mölna Fabriksväg 12 Vagnhärad     Energideklaration Grönt bolån
       Kurrasbacken 54 Sandviken     
 Energideklaration Grönt bolån